Haus verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

 

Haus verkaufen mit Immobilien Buchenau

Sie sind Eigentümer eines Hauses? Sie haben das Haus geerbt oder eine Immobilie durch Scheidung erhalten und möchten verkaufen oder haben andere Fragen? Auch wenn Sie aus einem anderen Grund, Ihre Immobilie zu Geld machen möchten, Immobilien Buchenau steht Ihnen zur Seite. Wir sind ein erfahrenes Immobilienbüro mit jahrelanger Expertise. Wir verstehen unser Handwerk und achten auf Ihre persönlichen Anliegen. Unser Immobilienbüro unterstützt Sie im Großraum Ingolstadt beim Hausverkauf mit professioneller Beratung und Betreuung.

Ihr Ansprechpartner in Sachen Haus verkaufen in Ingolstadt

Sie wollen ein Haus oder ein anderes Objekt verkaufen? Unsere erfahrenen Immobilienmakler von Immobilien Buchenau beantworten Ihre Fragen und sind unter anderem spezialisiert auf Erbschaftsimmobilien, Neubau-Immobilien oder Scheidungsimmobilien. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen mit fundiertem Fachwissen, Know-how und kompetenter Beratung. Wir sind Ihr Ansprechpartner für den Hausverkauf in Ingolstadt und Umgebung. Unser Einzugsgebiet umfasst unter anderem Erding, Dingolfing, Stammham, Schrobenhausen, Gaimersheim und Neuburg an der Donau.

Hausverkauf: professionell mit Immobilienmakler

Oft ist es ein großer Schritt, ein Haus zu verkaufen, da der Verkäufer emotional an seiner Immobilie hängt. Wenden Sie sich daher an einen Profi, der sowohl den emotionalen als auch den materiellen Wert Ihres Hauses gut einschätzen kann. Immobilien Buchenau nimmt eine Immobilienbewertung Ihres Eigentums vor und kann so den bestmöglichen Preis ermitteln. Durch jahrelange Expertise kennen wir den Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt sehr gut. Wir überzeugen unsere Kunden seit Jahren mit einer raschen, aber dennoch gewissenhaften Abwicklung sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, begleiten wir Sie und achten auf alle möglichen Eventualitäten.

Das müssen Sie beim Hausverkauf beachten

Ein Haus zu verkaufen ist kein Kinderspiel und ohne fachliches Wissen kaum möglich. Als Laie ist es schwierig, Interessenten zu durchschauen und den richtigen Käufer zu ermitteln. Wir haben für Sie zusammengestellt, was die wichtigsten Schritte und Tipps beim Hausverkauf sind, die der Makler für Sie übernimmt:

  • Besichtigung: Unsere Makler sehen sich das zu verkaufende Objekt genau an.
  • Aufbereitung: Die für den Verkauf nötigen Unterlagen werden von uns aufbereitet.
  • Verkehrswertermittlung: Es ist wichtig, den Wert des Hauses oder der Immobilie zu ermitteln, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Präsentation: Wir lassen Ihre Immobilie fotografieren und präsentieren Sie in einem professionellen Exposé. Nur so kann es zu einer erfolgreichen Vermarktung kommen.
  • Kaufinteressenten: Wir wickeln Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten schnell ab und führen die Verhandlungen über den Preis mit den potenziellen Käufern für Sie durch. Außerdem prüfen unsere Makler für den Fall einer negativen Bonität die Kaufkraft des Käufers.
  • Notar: Wenn eine Entscheidung gefallen ist, begleiten wir Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Die Makler von Immobilien Buchenau in Ingolstadt sind die Partner an Ihrer Seite, wenn Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihren Hausverkauf.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
172
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
85114 Buxheim
Baujahr
1979
Verfügbar ab
August 2020
Etagen
2
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
957 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
653.000 €
Courtage
3,57 % inkl. Mwst. für den Käufer

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieverbrauch:
182.82 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Pellet

 

Objektbeschreibung

Das angeboten Haus liegt in einer Anwohnerstraße in Buxheim, in einer ruhigen und dennoch attraktiven Lage. Das Objekt bietet auf 168 m² viel Platz für die ganze Familie oder bietet die Möglichkeit den oberen Bereich als Einliegerwohnung zu vermieten. Die Grundstückfläche kann hervorragend genutzt werden, da es sich um viel freie Gartenfläche handelt. Hier können Sie individuell entscheiden, welche Nutzungsmöglichkeiten Sie realisieren mögen. Im EG befindet sich ein Esszimmer, eine separate Küche mit Speis, ein Wohnzimmer mit Leseecke und der direkte Zugang zum Wintergarten und von dort aus zur Terrasse in den sehr gepflegten Garten, der zur Südseite ausgerichtet ist. Weiterhin haben Sie ein WC, ein großes Bad, ein Büro und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Ausgang auf die Terrasse. Die überdachte Terrasse bietet durch den großen Sonnenschirm einen schattigen und geschützten Bereich und lädt bei absoluter Ruhe zum ausgiebigen Verweilen ein. Im DG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohn- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche. Das Haus ist voll unterkellert - Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum, Bar und Hobbyraum. Vom Keller haben Sie eine überdachte Ausgangstreppe in den Garten. Zu dem Objekt gehört eine Garage mit Geräteraum und ein Stellplatz. Der wunderbare, komplett eingezäunte Garten rundet dieses tolle Angebot ab. Hier finden Sie jede Menge Platz für die individuelle Gartengestaltung.

Ausstattung

- gepflegt
- WC und großes Bad im EG
- ein Bad im DG
- großes Grundstück
- eine Garage, ein Stellplatz
- voll unterkellert
- Wintergarten
- Terrasse
- neuer Fußboden Vinyldesign
- Kamin/Kachelofen
- Pelletheizung
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster
- Küche mit Einbauküche
- Außenkamin

Wissenswertes

Buxheim ist ein sehr angenehmer, zunehmend beliebter Ort westlich von Gaimersheim. Ein idealer Standort zum Wohnen in einer wachsenden Umgebung mit einer guten Infrastruktur. In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie: Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, Ärzte, Apotheken, Biergärten, Restaurants, Vereine und viele Freizeitangebote. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel liegt so gut wie vor der Tür. Hervorzuheben ist die Nähe zu Gaimersheim mit allen Schulformen und das naheliegende Ingolstadt mit dem beliebten Westpark. Für Ausflüge mit der Familie bietet sich die Donau an mit dem anliegenden Baggersee und anliegeden Donauauen oder die viele Seen. Auch das Aquamarin, der Reisberg oder die Fahrt nach Ingolstadt mit der schönen historischen Altstadt erreichen Sie mühelos mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Das Haus ist ein bisschen in die Jahre gekommen und nicht mehr zeitgemäß, so dass Renovierungskosten eingeplant werden sollten. Beim Betreten des Grundstücks in dieser ruhigen Lage mit Terrasse in Südausrichtung und Ausblick ins Grüne lädt das Haus zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

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