Haus verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

 

Haus verkaufen mit Immobilien Buchenau

Sie sind Eigentümer eines Hauses? Sie haben das Haus geerbt oder eine Immobilie durch Scheidung erhalten und möchten verkaufen oder haben andere Fragen? Auch wenn Sie aus einem anderen Grund, Ihre Immobilie zu Geld machen möchten, Immobilien Buchenau steht Ihnen zur Seite. Wir sind ein erfahrenes Immobilienbüro mit jahrelanger Expertise. Wir verstehen unser Handwerk und achten auf Ihre persönlichen Anliegen. Unser Immobilienbüro unterstützt Sie im Großraum Ingolstadt beim Hausverkauf mit professioneller Beratung und Betreuung.

Ihr Ansprechpartner in Sachen Haus verkaufen in Ingolstadt

Sie wollen ein Haus oder ein anderes Objekt verkaufen? Unsere erfahrenen Immobilienmakler von Immobilien Buchenau beantworten Ihre Fragen und sind unter anderem spezialisiert auf Erbschaftsimmobilien, Neubau-Immobilien oder Scheidungsimmobilien. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen mit fundiertem Fachwissen, Know-how und kompetenter Beratung. Wir sind Ihr Ansprechpartner für den Hausverkauf in Ingolstadt und Umgebung. Unser Einzugsgebiet umfasst unter anderem Erding, Dingolfing, Stammham, Schrobenhausen, Gaimersheim und Neuburg an der Donau.

Hausverkauf: professionell mit Immobilienmakler

Oft ist es ein großer Schritt, ein Haus zu verkaufen, da der Verkäufer emotional an seiner Immobilie hängt. Wenden Sie sich daher an einen Profi, der sowohl den emotionalen als auch den materiellen Wert Ihres Hauses gut einschätzen kann. Immobilien Buchenau nimmt eine Immobilienbewertung Ihres Eigentums vor und kann so den bestmöglichen Preis ermitteln. Durch jahrelange Expertise kennen wir den Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt sehr gut. Wir überzeugen unsere Kunden seit Jahren mit einer raschen, aber dennoch gewissenhaften Abwicklung sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, begleiten wir Sie und achten auf alle möglichen Eventualitäten.

Das müssen Sie beim Hausverkauf beachten

Ein Haus zu verkaufen ist kein Kinderspiel und ohne fachliches Wissen kaum möglich. Als Laie ist es schwierig, Interessenten zu durchschauen und den richtigen Käufer zu ermitteln. Wir haben für Sie zusammengestellt, was die wichtigsten Schritte und Tipps beim Hausverkauf sind, die der Makler für Sie übernimmt:

  • Besichtigung: Unsere Makler sehen sich das zu verkaufende Objekt genau an.
  • Aufbereitung: Die für den Verkauf nötigen Unterlagen werden von uns aufbereitet.
  • Verkehrswertermittlung: Es ist wichtig, den Wert des Hauses oder der Immobilie zu ermitteln, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Präsentation: Wir lassen Ihre Immobilie fotografieren und präsentieren Sie in einem professionellen Exposé. Nur so kann es zu einer erfolgreichen Vermarktung kommen.
  • Kaufinteressenten: Wir wickeln Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten schnell ab und führen die Verhandlungen über den Preis mit den potenziellen Käufern für Sie durch. Außerdem prüfen unsere Makler für den Fall einer negativen Bonität die Kaufkraft des Käufers.
  • Notar: Wenn eine Entscheidung gefallen ist, begleiten wir Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Die Makler von Immobilien Buchenau in Ingolstadt sind die Partner an Ihrer Seite, wenn Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihren Hausverkauf.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
184
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85126 Münchsmünster
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot ist das Grundstück vorhanden und inclusive!!! Die Stadtvilla in massiver Bauweise KFW 55 im Doppelpack. Das Doppelhaus L 10 überzeugt mit seiner kubischen Form. Ein besonderer Eye-Catcher ist der mehrfarbige Außenputz. Beide Haushälften verfügen über jeweils ca. 117 qm, die sich über zwei Geschosse erstrecken. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist aufgrund der möglichen offenen Küche (mit Speis auf Wunsch) ca. 38 qm sehr großzügig angelegt. Das Obergeschoss bietet genügend Platz für die Eltern (incl. einer Ankleide auf Wunsch) und zwei Kinder. Natürlich sind die Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer zu verwenden. Der Keller (falls gewünscht) hat zusätzlich 59,34 qm und kann als Wohnraum nutzbar gemacht werden. Das Haus befindet sich in der Projektierung, d.h. Sie können aktiv bei der Ausstattung mitgestalten und Ihre individuellen Wünsche zum Grundriss verwirklichen egal ob wir Ihr Haus vergrößern oder verkleinern sollen wir machen das! Jedes unserer Häuser wird massiv Stein auf Stein von Handwerks-betrieben aus der Region schlüsselfertig gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut. z.B. Rotex, Wolf, Ytong, Braas, Velux, Grohe, Vaillant, Fenster von Kebotherm, Villeroy und Boch, usw. Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben. Sie erledigen Ihre Außenanlagen, streichen nur noch die Innenwände, legen die Bodenbeläge und ziehen ein in Ihr neues massives Traumhaus.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
- Bauweise in KFW 55
- Mauerwerk monolitisch mit 36 cm stärke
-Hausplanung
-Planungsgespräch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Bodenplatte
-Baustellen WC/ Gerüst
-Schnurgerüst enthalten
-Putzfassade
-Innenwände im EG und OG in massiver Bauweise
-Braas Dachstein Harzer Pfanne
-Regenrinnen/Fallrohre in Zink
-Kunststofffenster anthrazit in 3 Fach Verglasung
-Außenfensterbänke
-Innenfensterbänke
-Rollladen zu allen Fenstern elektrisch
-Innenputz
-Estricharbeiten
-Fliesenpaket für Bad und WC
-Innentüren Buche hell oder Esche Weiß
-Elektroausstattung Comfort
-Holzwangentreppe in Buche
-Sanitärinstallation
-Wärmepumpe nach neuester Technik
-Zentrale Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Versicherungen
-* Keller ist selbstverständlich Optional möglich *

Wissenswertes

Münchsmünster liegt mittig zwischen Nürnberg und München, in nächster Nähe zu Ingolstadt - im nördlichen Winkel des Landkreises Pfaffenhofen a. d. Ilm. Münchsmünster ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort - die bereits angesiedelten Mittelstands und Kleinbetriebe sowie die Audi lassen das Industriegebiet wachsen. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bahnhof und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen rundherum und können in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreicht werden. Über die nahe liegende B16 und B 300 besteht eine perfekte Verbindung an die A9 und A93.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Schlüsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Das hier angebotene Haus wird mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut

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