Haus verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

 

Haus verkaufen mit Immobilien Buchenau

Sie sind Eigentümer eines Hauses? Sie haben das Haus geerbt oder eine Immobilie durch Scheidung erhalten und möchten verkaufen oder haben andere Fragen? Auch wenn Sie aus einem anderen Grund, Ihre Immobilie zu Geld machen möchten, Immobilien Buchenau steht Ihnen zur Seite. Wir sind ein erfahrenes Immobilienbüro mit jahrelanger Expertise. Wir verstehen unser Handwerk und achten auf Ihre persönlichen Anliegen. Unser Immobilienbüro unterstützt Sie im Großraum Ingolstadt beim Hausverkauf mit professioneller Beratung und Betreuung.

Ihr Ansprechpartner in Sachen Haus verkaufen in Ingolstadt

Sie wollen ein Haus oder ein anderes Objekt verkaufen? Unsere erfahrenen Immobilienmakler von Immobilien Buchenau beantworten Ihre Fragen und sind unter anderem spezialisiert auf Erbschaftsimmobilien, Neubau-Immobilien oder Scheidungsimmobilien. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen mit fundiertem Fachwissen, Know-how und kompetenter Beratung. Wir sind Ihr Ansprechpartner für den Hausverkauf in Ingolstadt und Umgebung. Unser Einzugsgebiet umfasst unter anderem Erding, Dingolfing, Stammham, Schrobenhausen, Gaimersheim und Neuburg an der Donau.

Hausverkauf: professionell mit Immobilienmakler

Oft ist es ein großer Schritt, ein Haus zu verkaufen, da der Verkäufer emotional an seiner Immobilie hängt. Wenden Sie sich daher an einen Profi, der sowohl den emotionalen als auch den materiellen Wert Ihres Hauses gut einschätzen kann. Immobilien Buchenau nimmt eine Immobilienbewertung Ihres Eigentums vor und kann so den bestmöglichen Preis ermitteln. Durch jahrelange Expertise kennen wir den Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt sehr gut. Wir überzeugen unsere Kunden seit Jahren mit einer raschen, aber dennoch gewissenhaften Abwicklung sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, begleiten wir Sie und achten auf alle möglichen Eventualitäten.

Das müssen Sie beim Hausverkauf beachten

Ein Haus zu verkaufen ist kein Kinderspiel und ohne fachliches Wissen kaum möglich. Als Laie ist es schwierig, Interessenten zu durchschauen und den richtigen Käufer zu ermitteln. Wir haben für Sie zusammengestellt, was die wichtigsten Schritte und Tipps beim Hausverkauf sind, die der Makler für Sie übernimmt:

  • Besichtigung: Unsere Makler sehen sich das zu verkaufende Objekt genau an.
  • Aufbereitung: Die für den Verkauf nötigen Unterlagen werden von uns aufbereitet.
  • Verkehrswertermittlung: Es ist wichtig, den Wert des Hauses oder der Immobilie zu ermitteln, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Präsentation: Wir lassen Ihre Immobilie fotografieren und präsentieren Sie in einem professionellen Exposé. Nur so kann es zu einer erfolgreichen Vermarktung kommen.
  • Kaufinteressenten: Wir wickeln Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten schnell ab und führen die Verhandlungen über den Preis mit den potenziellen Käufern für Sie durch. Außerdem prüfen unsere Makler für den Fall einer negativen Bonität die Kaufkraft des Käufers.
  • Notar: Wenn eine Entscheidung gefallen ist, begleiten wir Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Die Makler von Immobilien Buchenau in Ingolstadt sind die Partner an Ihrer Seite, wenn Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihren Hausverkauf.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
187
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ, Ort
85084 Reichertshofen / Hög
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Courtage
4,64 % incl. 16% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energiebedarf:
343.71 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zwei-Familienhaus sucht einen versierten Handwerker, der seine individuellen Wünsche realisieren kann. Das Haus hat enormes Potenzial welches gestalterisch und stilistisch ausgeschöpft werden sollte - bei einer hervorragenden Substanz. Mit diesem attraktiven Haus mit Blick über die Felder haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen zu integrieren. Das Grundstück mit 530 m² bietet viel Platz für die Familie. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus vor Ort, so dass Sie sich ein persönliches Bild machen können.

Ausstattung

Dieses Haus verknüpft auf besondere Art den traditionellen Landhausstil mit moderner Architektur. Diese Verbindung zeigt sich u.a. in der gekonnten Kombination von hellen Holzverkleidungen im Wohnbereich.
Highlight und zentrales Element des Hauses ist der überdachte Eingangsbereich mit Terrasse und der Balkon, die den rustikalen Stil gestalterisch perfekt in Symbiose bringen.

- Außenrolläden
- Gemütlicher Wohnbereich mit West-Terrasse
- Esszimmer mit Ost-Terrasse und Morgensonne
- Zwei Zimmer im EG
- Drei Zimmer im OG
- Zwei Bäder
- Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Solaranlage
- Garage
- Keller

Wissenswertes

Die Gemeinde Hög gehört zu Reichertshofen, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Pörnbach die Verwaltungsgemeinschaft Reichertshofen. Reichertshofen ist ein beliebter, familienfreundlicher Ort vor den Toren Ingolstadts. Dort finden Sie nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker und Metzger, sondern auch Supermärkte, Drogeriemärkte, Gastronomie, Kindergärten, Schule, sowie Sport- und Freizeitanlagen. Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Bahnhof Baar Ebenhausen an der Strecke Ingolstadt-München ist es ca. 1 Kilometer. Die Anbindungen an die A9, B13, B16 und B300 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ingolstadt erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten über die B13. Die Entfernung beträgt hier ca. 12 km bis zur Stadtmitte. In Ingolstadt befinden sich weiterführende Schulen und die Hochschulen. In Reichertshofen werden für den Naturliebhaber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten z.B. die nahegelegenen Naturschutzgebiete, Wanderwege, für Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, Biergärten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof in Ingolstadt mi ICE Anbindung ist in ca. 15 min erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Langenbruck erreichen Sie mit dem Auto in zwei Minuten: München ca. 70 km, erreichbar in ca. 40 min. Nürnberg ca. 100 km, erreichbar in ca. 50 min. Augsburg ca. 65 km, erreichbar in ca. 50 min. Regensburg ca. 80 km, erreichbar in ca. 50 min. Der Arbeitgeber AIRBUS in Manching ist in ca. 10 min erreichbar, der Arbeitgeber AUDI AG in Ingolstadt in ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten. Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 4,64 % inkl. 16% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilien Buchenau und Partner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau und Partner es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau und Partner zu bezahlen. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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