Haus verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

 

Haus verkaufen mit Immobilien Buchenau

Sie sind Eigentümer eines Hauses? Sie haben das Haus geerbt oder eine Immobilie durch Scheidung erhalten und möchten verkaufen oder haben andere Fragen? Auch wenn Sie aus einem anderen Grund, Ihre Immobilie zu Geld machen möchten, Immobilien Buchenau steht Ihnen zur Seite. Wir sind ein erfahrenes Immobilienbüro mit jahrelanger Expertise. Wir verstehen unser Handwerk und achten auf Ihre persönlichen Anliegen. Unser Immobilienbüro unterstützt Sie im Großraum Ingolstadt beim Hausverkauf mit professioneller Beratung und Betreuung.

Ihr Ansprechpartner in Sachen Haus verkaufen in Ingolstadt

Sie wollen ein Haus oder ein anderes Objekt verkaufen? Unsere erfahrenen Immobilienmakler von Immobilien Buchenau beantworten Ihre Fragen und sind unter anderem spezialisiert auf Erbschaftsimmobilien, Neubau-Immobilien oder Scheidungsimmobilien. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen mit fundiertem Fachwissen, Know-how und kompetenter Beratung. Wir sind Ihr Ansprechpartner für den Hausverkauf in Ingolstadt und Umgebung. Unser Einzugsgebiet umfasst unter anderem Erding, Dingolfing, Stammham, Schrobenhausen, Gaimersheim und Neuburg an der Donau.

Hausverkauf: professionell mit Immobilienmakler

Oft ist es ein großer Schritt, ein Haus zu verkaufen, da der Verkäufer emotional an seiner Immobilie hängt. Wenden Sie sich daher an einen Profi, der sowohl den emotionalen als auch den materiellen Wert Ihres Hauses gut einschätzen kann. Immobilien Buchenau nimmt eine Immobilienbewertung Ihres Eigentums vor und kann so den bestmöglichen Preis ermitteln. Durch jahrelange Expertise kennen wir den Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt sehr gut. Wir überzeugen unsere Kunden seit Jahren mit einer raschen, aber dennoch gewissenhaften Abwicklung sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, begleiten wir Sie und achten auf alle möglichen Eventualitäten.

Das müssen Sie beim Hausverkauf beachten

Ein Haus zu verkaufen ist kein Kinderspiel und ohne fachliches Wissen kaum möglich. Als Laie ist es schwierig, Interessenten zu durchschauen und den richtigen Käufer zu ermitteln. Wir haben für Sie zusammengestellt, was die wichtigsten Schritte und Tipps beim Hausverkauf sind, die der Makler für Sie übernimmt:

  • Besichtigung: Unsere Makler sehen sich das zu verkaufende Objekt genau an.
  • Aufbereitung: Die für den Verkauf nötigen Unterlagen werden von uns aufbereitet.
  • Verkehrswertermittlung: Es ist wichtig, den Wert des Hauses oder der Immobilie zu ermitteln, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Präsentation: Wir lassen Ihre Immobilie fotografieren und präsentieren Sie in einem professionellen Exposé. Nur so kann es zu einer erfolgreichen Vermarktung kommen.
  • Kaufinteressenten: Wir wickeln Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten schnell ab und führen die Verhandlungen über den Preis mit den potenziellen Käufern für Sie durch. Außerdem prüfen unsere Makler für den Fall einer negativen Bonität die Kaufkraft des Käufers.
  • Notar: Wenn eine Entscheidung gefallen ist, begleiten wir Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Die Makler von Immobilien Buchenau in Ingolstadt sind die Partner an Ihrer Seite, wenn Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihren Hausverkauf.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
174
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
85120 Hepberg
Baujahr
2003
Verfügbar ab
01.01.2021
Etagen
2
Wohnfläche
267 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
830.000 €
Courtage
4,64 % Maklercourtage für den Käufer

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieverbrauch:
71.81 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

In einer Anwohnerstraße in einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses charmante Designer-Haus umgeben von viel Grün. Ihr neues Zuhause bietet einen klassischen Grundriss, zusätzlich jedoch einen separaten Haus-Eingang in ein Büro auf zwei Ebenen mit Erlaubnis für gewerblich genutzte Räume mit eigenem WC und freier Stahl-/ Holztreppe. So findet eine große Familie hier ausreichend Platz zum Zusammenleben mit zusätzlicher Nutzung der Bürofläche für private oder geschäftliche Zwecke. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie durch eine Glastür mit 3 Elementen in das helle und geräumige Wohnzimmer. Der optisch getrennte, aber harmonisch integrierte Essbereich liegt direkt vor der modernen, offenen Küche. Die mit Markengeräten bestens ausgestattete Einbauküche ist im Gesamtpreis enthalten. Highlight sind die Süd-Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten in bester Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie von früh bis abends die Sonne. Im Obergeschoss finden Sie zusätzlich Platz auf der Galerie, die durch zwei Dachliegefenster viel Helligkeit bietet und drei annähernd gleich große Zimmer - alle mit bodentiefen Fenstern. Das Masterbad verfügt über ein WC, eine Wanne, eine Dusche, zwei Fenster, Fußbodenheizung und moderne Fliesenoptik. Zusätzlich wird Ihnen ein separates WC geboten. Abgerundet wird die praktische Raumaufteilung durch geräumige Nutzflächen im Keller: Ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC, sowie ein Hobbyraum und ein kleiner Abstellraum. Besonders zu erwähnen ist die Attraktivität und Vielfalt der drei Treppen, die sich vom Design perfekt in das attraktive Gesamtbild des Hauses schmiegen. Damit eignet sich das Haus für Paare, kleine und große Familien, die ein modernes Zuhause in hoher Ausstattungsqualität und außergewöhnlichem Design suchen.

Ausstattung

Massive Ziegelbauweise
Innenwände im EG und OG massiv
Lichte Rohbauhöhe im EG, OG und Keller 2,80 m
Komfortable Elektroausstattung in allen Räumen
Einbau-Deckenspots in fast allen Räumen
Bad im EG
Bad mit WC, Dusche, Badewanne und 2 Fenstern im OG
2 WCs

Zwerggiebel-Dachbauweise
Dachdämmung
Holzhaustüre mit Kunststoffbeschichtung
Bodentiefe Kunststofffenster

Außenrolläden
große Dachliege-Velux-Fenster
Hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug)
Fußbodenheizung im EG, im Bad (OG)

eine Terrasse
Außenzapfstelle für die Gartenbewässerung
Außensteckdose
Doppelgarage
2 Stellplätze
Massive Treppen mit Edelstahlhandlauf
Kaminzug

moderne Einbauküche

Separater Eingangsbereich für Büroräume
Attraktive freie Stahl-/ Holztreppe im Büro auf 2 Ebenen

Wissenswertes

Diese Lage wird Ihnen nicht oft begegnen – nutzen Sie die Gelegenheit im Herzen Hepbergs. Hepberg ist ein angenehmer, zunehmend beliebter Ort angrenzend an Ingolstadt, der stetig wächst und einen idealen Standort zum Wohnen bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, alle Schulformen, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, gute Busverbindungen, Vereine, Restaurants und mehr sind in naher Umgebung vorhanden. Im Umfeld von Hepberg sind Naherholungsgebiete zu finden und vielfältige Aktivitäten möglich. Hepberg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. Es ist alles fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar, z. B. der nahe gelegene Westpark, Ingolstadt Village und der attraktive Nachbarort Kösching. In und um Hepberg werden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten, wie zum Beispiel Reiten, Tennis, Hallen-/Freizeitbad etc. Für den Naturliebhaber die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und Wanderwege. Für Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, Biergärten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen. Beste Anbindungen: Zur Autobahn nach München/Nürnberg/Regensburg sind es circa 1,5 km. Von Hepberg bis Ingolstadt Altstadt sind es circa 7 km. Und zu Audi sind es 5 km.

Weitere Informationen

2016 Außenanstrich 2010 Gartenhaus 3,5 m x 4 m

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner